Te koop - Woning
Vraagprijs
420000€
Omschrijving
In deze gegeerde residentiële wijk, op wandelafstand van het station van Deinze en het centrum, bevindt zich deze verrassend ruime woning op 748m2 grond.
Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met vlotte bereikbaarheid tot openbaar vervoer, scholen, hobby’s, winkels, E17/E40.
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 280 m² biedt dit pand uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit, en dit zowel voor gezinnen als voor de combinatie vrij beroep en wonen, dankzij de doordachte indeling.
De hele woning is royaal en geniet van veel natuurlijk licht ook vanwege de zeer lichtrijke en open traphal. De woonkamer ademt gezelligheid dankzij de open haard en toegang tot het overdekt terras. Aansluitend bevindt zich de uitgebreide keuken in L-vorm met tevens toegang tot het aangename terras. Verder is er een praktische kelder bij de keuken. In de zeer ruime en lichtrijke inkomhal, is er een apart gastentoilet. Deze hal loopt verder via een bureel, de garage en vervolgens nog een kamer die ook als bureel kan gebruikt worden. De inpandige garage met wasplaats zorgt voor extra comfort.
Benevens de 2 kamers/burelen op het gelijkvloers, telt de bovenliggende verdieping maar liefst nog eens drie slaapkamers, een grote badkamer (ligbad+wc+lavabo) en een 2e badkamer (lavabo) en twee extra opbergzolders.
Dakisolatie werd reeds voorzien, alsook de ramen werden in het verleden al eens vernieuwd, waardoor het EPC label D is, en er dus geen renovatieverplichting is. De woning is bovendien perfect onderhouden en kan mits eenvoudige opfrissingswerken direct bewoond worden. Een uitgelezen kans om onmiddellijk te wonen en uw modernisaties en renovaties te plannen op een gunstig tijdstip die u schikt.
Bovendien maken de groene omgeving, de nabijheid van de Leie en de vele wandel- en fietsmogelijkheden het hier bijzonder aangenaam wonen.
Onder de volledige woning is er een kruipkelder wat zeer handig is voor eventuele werken aan leidingen.
De volwaardige kelder bestaat uit een bergruimte (+- 9m2) en een stookplaats.
Oppervlaktes:
· Gelijkvloers:
Living 38m2
keuken 17m2
kamer 1 of bureel 10m2
kamer 2 of bureel2 14m2
garage 20m2
· 1e verdieping:
Kamer 3 17m2
Kamer 4 15m2
Kamer 5 18m2
Badkamer 1 8 m2
Badkamer 2 7 m2
Zolderruimte 1 30m2
Zolderruimte 2 6,5m2
Pluspunten:
- de woning is in goede staat en is goed onderhouden: met lichte opfriswerken direct bewoonbaar
- doordachte indeling: alle ruimtes liggen rond lichtrijke traphal
- groene, rustige ligging en toch alles op wandelafstand
Indeling
Verdieping -1
kelder
10m²
Gelijkvloers
inkom met toilet
10m²
living met open haard
438m2, met open haard en toegang tot gezellig terras
keuken
17m2, in L-vorm, toegang tot terras. Kelder toegankelijk vanuit keuken.
bureel
10m2
slaapkamer 1 of bureel 2
14m2. Met lavabo.
garage
20m2. Met elektrische sectionaalpoort. Met regenwaterpomp. Met wasplaats.
Verdieping 1
lichtrijke, ruime traphal
m²
slaapkamer 2
17m2, gelegen aan achtergevel
badkamer 1
8m2. Met lavabo, wc, ligbad, ingemaakte kast.
Slaapkamer 3
15m2, gelegen aan voorgevel.
Slaapkamer 4
18 m2, gelegen aan voorgevel.
2 zolderruimtes
30m2 + 6,5 m2
2e badkamer
7m2. Met dubbele lavabo.
Financieel
Vraagprijs
420000€
Niet geïndexeerd KI
1303
Gebouw
Type bebouwing
open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
280 m2 + kelder
Bouwjaar
1968
Aantal verdiepingen
kelder + gelijkvloers + 1e verdieping
Conditie
zeer goed onderhouden. Mits opfrissingswerken, direct bewoonbaar.
Terrein
Grondoppervlakte
748m2
Bebouwde oppervlakte
de woning is 11m Br x 16m D
Perceelbreedte
30m
perceeldiepte
25m
Tuin
begroeide tuin
Terras
gezellig, ruim en overdekt terras, toegankelijk vanuit living en keuken
Ligging
Buurt
residentiële wijk
Scholen nabij
200m
Winkels nabij
500m
Openbaar vervoer nabij
1 km
Sport/ontspanning nabij
2 km
Energie
EPC waarde
396 kWh/(m2 jaar)
Verwarming
CV mazout Viessmann
isolatie
dakisolatie aanwezig.
Beglazing/ramen
houten ramen, dubbel glas
Regenwaterput
ja
Comfort
Keuken
21m2
Badkamer
op 1e verd badk met ligbad, lavabo en wc. Bijkomend badkamerlokaal met dubbele lavabo.
Informatie nodig? Wij helpen u graag verder!
Stuur ons een mailtje op info@kdsvastgoed.be of bel op 0474 99 61 38.